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绿色住宅有了验房指南

为引导房地产开发企业树立“以人民为中心”的发展理念,落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”实践活动要求,中国房地产业协会制定了《绿色住宅购房人验房要点》(以下简称《要点》),于日前公布。《要点》适用于购房人验收所购一星级及以上绿色建筑住宅项目,供购房人验房时参考。

《要点》共明确了墙面、顶面所用涂料品牌品种以及壁纸墙布品牌品种等12项主要装修质量要求和查验方法。比如,墙面、顶面所用涂料品牌品种应符合合同约定,涂饰应均匀且无漏涂、开裂、起皮和掉粉等现象,其查验方法为观察和手摸,涂料质量可查看涂料产品合格证、涂料检测报告、涂料有害物质限量检验报告;壁纸墙布品牌品种应符合合同约定,壁纸墙布粘贴应牢固且无漏贴、补贴和翘边现象,壁纸墙布横平竖直且拼接处花纹、图案吻合,其查验方法为距离墙面1.5米处观察或手摸,壁纸墙布质量可查看壁纸(墙布)产品合格证、壁纸(墙布)检测报告;墙面饰面砖品牌品种应符合合同约定,饰面砖粘贴应牢固、表面平整且面砖无裂缝、无空鼓,其查验方法为观察、手拍、用小锤轻击、尺量,饰面砖质量可查看饰面砖产品合格证、饰面砖检测报告;管线类型和走向标示明确清晰、电线穿管布设,卫浴、厨房水管及配件完好无损伤,接口严密,角阀、龙头启闭灵活,无渗漏,其查验方法为观察,管线质量可查看产品合格证。